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婚前房屋婚后加名离婚的话该怎么办?

2020-07-09
婚前房屋婚后加名离婚的话该怎么办?

婚前房屋婚后加名离婚的话该怎么办?

时 间:2020年07月09日 03:48

详细介绍

  我现在有一套住房,房子是婚前我父母付的首付,当时妻子要求在房子上加她的名字才同意结婚,所以房产上有妻子的名字,但是婚后这套房的房贷也是我一人在还,现在我跟我妻子要离婚,这套房妻子也要划分,我想请问律师,哪些情况房产才属于个人,哪些情况房产为夫妻共有?结婚前结婚后房子的归属该如何划分?

  如果夫妻双方在房产登记部门进行了不动产证证加名的动作,也就是进行了房屋产权变更登记,法律上的结果就是默认赠与给了配偶另一方。此时还需注意的是,如果没有约定产权份额,性质就属于夫妻共同共有。但很多人继续关心的是:即使共同共有了,那一旦离婚,分割就是一人一半吗?

  如果有女方名字,女方对房产就有产权份额,但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议,没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。如父母对小夫妻的共产在首付上有贡献的,在份额划分和分割中是可以根据首付占总房产的比例大小进行综合考虑的,甚至在实务案例中,也有父母要求子女返还首付出资部分胜诉的案例,其实这时候就是将父母的首付出资赠与视为一种附条件的赠与,如果小夫妻好好生活,我们不要求还,如果你们二人离婚,那就要求返还。

  (二)、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下或双方名下的,离婚时房产如何分割?

  根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。(二)、父母资助子女买房,婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下,离婚房产如何分割?

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